Prix du m² à
Baudreville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
1 152 €/m² 1 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baudreville augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 867 € en 2018 à 720 € en 2021, puis à 1 427 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Baudreville compte parmi les localités de l'Eure-et-Loir (28). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 243 habitants en 2020, ce qui la place en 253e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Baudreville.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 427 €/m² à Baudreville, et celui-ci pouvait osciller entre 1 182 et 2 059 €/m².
À Baudreville, les impôts locaux moyens atteignaient 585 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 292 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
1 609 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 898 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 948 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
218
Eure-et-Loir (28)
2 218 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
1 361 €/m²
0 €/m²
215
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Baudreville, vous devrez compter 175 212 euros d'investissement : 171 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 972 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 244 € de taxes, 1 368 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 184 065 euros, incluant 171 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 825 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 097 € d'impôts et 1 368 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Baudreville vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Baudreville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baudreville augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 867 € en 2018 à 720 € en 2021, puis à 1 427 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Baudreville. Le prix moyen a connu une augmentation de 98,19 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants. De plus, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baudreville.