Prix du m² à
Mérouville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 218 €/m²
2 218 €/m² 2 218 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mérouville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 2 218 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 106,71 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,63 % sur 2 ans.
Mérouville fait partie du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 212 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 265e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En octobre 2023, à Mérouville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 218 à 2 218 €. En moyenne, il s'élevait à 2 218 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 479 euros à Mérouville. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 239 €.
Eure-et-Loir (28)
1 274 €/m²
0 €/m²
268
Eure-et-Loir (28)
1 898 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
138
Eure-et-Loir (28)
1 361 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
441
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 581€
266 160€ d’achat
5 421€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mérouville, vous devez tabler sur 271 581 euros d'investissement, dont 266 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 421 euros, dont 1 934 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 340€
266 160€ d’achat
19 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 285 340 euros, comportant en moyenne 266 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 180 €. Ce montant se divise en 2 127 € d'émoluments du notaire, 15 694 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Mérouville, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Mérouville, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mérouville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 012 € en 2018 à 2 218 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 106,71 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,63 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mérouville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mérouville !