Prix du m² à
Attin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 804 €/m²
2 204 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Attin poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 888 €/m² en 2018 à 2 760 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 18,66 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 230e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montreuil, Attin se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 811 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi à la 286e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 64,2 % des habitants. Les maisons constituaient 76,3 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier attinois est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Attin, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 760 € en décembre 2023. Il variait entre 2 227 et 3 053 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 0,29 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 376 € à Attin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 688 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 230 €/m²
0 €/m²
475
Pas-de-Calais (62)
2 578 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
2 392 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 687 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
3 130 €/m²
659
Pas-de-Calais (62)
1 811 €/m²
0 €/m²
288
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
253 550€
248 400€ d’achat
5 150€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces à Attin s'élève à 253 550 €. Tablez en effet sur 248 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 150 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 805 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 985 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
266 391€
248 400€ d’achat
17 991€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 266 391 euros, dont en moyenne 248 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 991 euros. Cette somme se partage en 14 646 € d'impôts, 1 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 376€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Attin va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Attin, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Attin poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 888 €/m² en 2018 à 2 760 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 18,66 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 230e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Attin. Le prix au m² moyen est passé de 2 326 € à 2 760 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 40 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 35,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Attin du point de vue de l'investissement immobilier !