Prix du m² à
Montreuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
906 €/m² 3 305 €/m²
Appartement
4 421 €/m²
2 939 €/m² 4 781 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montreuil poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 123,55 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 11,66 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département du Pas-de-Calais (62), Montreuil est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 913 habitants, ce qui la place en 153e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 41,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 77 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, on comptabilise 31 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2021. L'immobilier montreuillois subit donc un ralentissement.
À Montreuil, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 946 à 4 790 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 523 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 019 €/m² en 2022 à 4 523 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 028 €, et celui-ci variait entre 985 et 3 328 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 5,35 %.
À Montreuil, les impôts locaux moyens atteignaient 1 340 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 670 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 536 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
2 306 €/m²
3 971 €/m²
761
Pas-de-Calais (62)
2 687 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
2 540 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
3 130 €/m²
659
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
230 960€
226 150€ d’achat
4 810€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 mètres carrés à Montreuil se chiffre autour de 230 960 €, comprenant 226 150 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 810 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 807 € d'émoluments du notaire et 1 643 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
242 651€
226 150€ d’achat
16 501€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces s'élève à 242 651 euros. Aux 226 150 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 501 euros. Cette somme se partage en 13 334 € de taxes, 1 807 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 340€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 50 m² de votre appartement à Montreuil ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Montreuil, et 950 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 123,55 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 11,66 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 11,66 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montreuil, sachez que le parc immobilier était composé à 44,4 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 58 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil.