Prix du m² à
Neuville-Coppegueule (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Coppegueule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
739 €/m² 1 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuville-Coppegueule se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 467 € en 2021 à 1 251 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette localité occupait la 506e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Neuville-Coppegueule est localisée dans le département de la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 509 habitants, ce qui la place en 200e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Neuville-Coppegueule. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Neuville-Coppegueule s'élevait à 1 251 €/m² en moyenne. Il oscillait de 828 à 1 732 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 524 € en 2022 à 1 251 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Neuville-Coppegueule, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 euros, contre 474 € pour une année complète.
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
1 412
Seine-Maritime (76)
1 668 €/m²
0 €/m²
571
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
106
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
210
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
1 293 €/m²
0 €/m²
664
Seine-Maritime (76)
1 115 €/m²
0 €/m²
590
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
115 668€
112 590€ d’achat
3 078€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neuville-Coppegueule vous demandera un investissement global d'environ 115 668 €. Ce montant inclut 112 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 078 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 900 €, et les taxes 818 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 488€
112 590€ d’achat
8 898€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 121 488 euros d'investissement, comportant en moyenne 112 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 898 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 900 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 639 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Neuville-Coppegueule va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Neuville-Coppegueule, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-Coppegueule se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 467 € en 2021 à 1 251 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette localité occupait la 506e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Neuville-Coppegueule. Le loyer moyen au m² est passé de 24 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré un recul de 14,72 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'il y avait 19,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Neuville-Coppegueule sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !