Prix du m² à
Saint-Aubin-Rivière (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Rivière se remettent à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 380 €/m² en 2021 à 1 062 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 620e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 8,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Saint-Aubin-Rivière est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 113 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 449e position au sein du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Aubin-Rivière est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En mai 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 062 €/m² à Saint-Aubin-Rivière. Il pouvait fluctuer de 1 052 à 1 072 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 0,93 % depuis 2022.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Aubin-Rivière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 euros, contre 357 € pour une année complète.
Somme (80)
1 784 €/m²
0 €/m²
231
Somme (80)
2 120 €/m²
0 €/m²
29
Somme (80)
1 261 €/m²
0 €/m²
1 412
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
106
Somme (80)
920 €/m²
0 €/m²
275
Somme (80)
1 431 €/m²
0 €/m²
544
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Aubin-Rivière, prévoyez 130 744 euros d'investissement, dont 127 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 304 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 018 € d'émoluments du notaire et 926 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 137 332 euros. Tablez en effet sur 127 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 892 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 514 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 018 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Aubin-Rivière ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Aubin-Rivière. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Rivière se remettent à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 380 €/m² en 2021 à 1 062 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 620e rang à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 8,07 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin-Rivière, sachez qu'on observait 11,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-Rivière, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !