Prix du m² à
Châteauneuf-la-Forêt (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
647 €/m² 1 596 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 849 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 21,41 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 76e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
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Située dans le département de la Haute-Vienne, Châteauneuf-la-Forêt compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 524 habitants, ce qui la place au 45e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 23 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier castelneuvien connaît donc un ralentissement.
À Châteauneuf-la-Forêt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 624 à 1 596 €/m², et qui était en moyenne de 1 049 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 168 €/m² en 2022 à 1 049 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 817 € à Châteauneuf-la-Forêt. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 408 euros.
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
1 205 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
1 011 €/m²
0 €/m²
368
Haute-Vienne (87)
1 782 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Vienne (87)
1 140 €/m²
0 €/m²
348
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 210€
94 410€ d’achat
2 800€ de frais
À Châteauneuf-la-Forêt, tablez sur 97 210 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 94 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 800 €. Au sein de cette somme, 754 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 686 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 091€
94 410€ d’achat
7 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 102 091 euros, comportant 94 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 681 euros de frais de notaire, dont 754 € d'émoluments du notaire, 5 567 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Châteauneuf-la-Forêt vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Châteauneuf-la-Forêt, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 849 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 21,41 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 76e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, avec une chute de 12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 864 € à 1 049 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 10,9 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 25,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-la-Forêt.