Prix du m² à
Neuilly-le-Vendin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-le-Vendin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
801 €/m²
217 €/m² 1 560 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuilly-le-Vendin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,4 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité se plaçait en 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Neuilly-le-Vendin se trouve en Mayenne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 345 habitants. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 169e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Neuilly-le-Vendin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Neuilly-le-Vendin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 675 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 221 à 1 194 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 533 € à 675 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 512 euros à Neuilly-le-Vendin. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 256 €.
Mayenne (53)
628 €/m²
0 €/m²
123
Mayenne (53)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
1 661 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
873 €/m²
0 €/m²
326
Mayenne (53)
1 017 €/m²
0 €/m²
373
Mayenne (53)
856 €/m²
0 €/m²
384
Orne (61)
742 €/m²
0 €/m²
124
Orne (61)
1 183 €/m²
0 €/m²
202
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
83 596€
81 000€ d’achat
2 596€ de frais
À Neuilly-le-Vendin, comptez un investissement global de 83 596 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 81 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 596 €. Les taxes constituent 589 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
87 783€
81 000€ d’achat
6 783€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces s'élève à 87 783 euros, dont 81 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 783 euros de frais de notaire, dont 4 776 € d'impôts, 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Neuilly-le-Vendin, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Neuilly-le-Vendin. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-le-Vendin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,4 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité se plaçait en 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 40 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 617 € à 675 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neuilly-le-Vendin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des logements, et que les locataires représentaient 20,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Neuilly-le-Vendin !