Prix du m² à
Saint-Patrice-du-Désert (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Patrice-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
1 151 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Patrice-du-Désert se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -25,84 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Patrice-du-Désert dépend du département de l'Orne. Elle est située en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 227 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 199e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Patrice-du-Désert, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Patrice-du-Désert, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 191 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 153 à 1 229 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 53,62 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 367 euros d'impôts locaux à Saint-Patrice-du-Désert, ou un prorata temporis de 183 € pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
136
Orne (61)
282 €/m²
297 €/m²
156
Mayenne (53)
1 661 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
852 €/m²
0 €/m²
778
Orne (61)
1 575 €/m²
297 €/m²
1 433
Mayenne (53)
801 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
742 €/m²
0 €/m²
124
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Patrice-du-Désert, comptez un investissement global de 146 460 €. Tablez en effet sur 142 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 540 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 038 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 142 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 849 euros, répartis entre 142 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 929 euros. Ce chiffre se partage en 8 427 € d'impôts, 1 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Patrice-du-Désert. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Patrice-du-Désert, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Patrice-du-Désert se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -25,84 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 606 €/m² à 1 191 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une progression de 36,36 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Patrice-du-Désert, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Patrice-du-Désert, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !