Prix du m² à
Madré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
633 €/m² 1 382 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Madré repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 861 € en 2021 à 873 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Madré compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 291 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 180e rang à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Madré avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Madré, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 633 à 1 382 €/m². Il s'élevait en moyenne à 873 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 906 € en 2022 à 873 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 329 € à Madré. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 164 euros.
Mayenne (53)
1 164 €/m²
0 €/m²
177
Mayenne (53)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 403
Orne (61)
165 €/m²
0 €/m²
129
Mayenne (53)
801 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
1 119 €/m²
0 €/m²
254
Orne (61)
742 €/m²
0 €/m²
124
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
À Madré, vous devez tabler sur un investissement total de 107 718 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 104 760 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 2 958 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 837 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 761 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 113 134 euros, dont 104 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 374 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 177 € d'impôts et 837 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Madré, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Madré, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Madré repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 861 € en 2021 à 873 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, passant de 861 € en 2021 à 873 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Madré, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Madré.