Prix du m² à
Couptrain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couptrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
496 €/m² 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couptrain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 786 € en 2021, puis à 649 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Couptrain fait partie de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 135 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait donc en 218e position en termes de population. Il y avait 78,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Couptrain, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 649 €/m² à Couptrain. Il oscillait entre 500 et 907 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 16,31 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 470 euros à Couptrain, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 235 €.
Mayenne (53)
801 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
1 017 €/m²
0 €/m²
373
Mayenne (53)
856 €/m²
0 €/m²
384
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
60 816€
58 410€ d’achat
2 406€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Couptrain s'élève à 60 816 € : 58 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 406 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 621 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 424 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
63 836€
58 410€ d’achat
5 426€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 63 836 euros. Ce chiffre comporte 58 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 426 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 621 €, et les impôts 3 444 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
77 400€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Couptrain. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Couptrain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couptrain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 786 € en 2021, puis à 649 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 786 € à 649 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Couptrain, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des domiciles, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Couptrain.