Prix du m² à
Saint-Calais-du-Désert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Calais-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
856 €/m²
395 €/m² 1 290 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Calais-du-Désert n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 10,4 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 3,76 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Calais-du-Désert se trouve en Mayenne, et fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 388 habitants en 2020, ce qui la place à la 159e position dans le département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Calais-du-Désert est en bonne santé. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Calais-du-Désert, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 786 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 786 et 786 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 407 à 1 272 €. En moyenne, il atteignait 871 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 681 € en 2022 à 871 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 370 € à Saint-Calais-du-Désert. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 185 euros.
Mayenne (53)
628 €/m²
0 €/m²
123
Mayenne (53)
1 661 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
852 €/m²
0 €/m²
778
Mayenne (53)
801 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
817 €/m²
712 €/m²
1 943
Mayenne (53)
1 017 €/m²
0 €/m²
373
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
398
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 946€
78 390€ d’achat
2 556€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Calais-du-Désert s'élève à 80 946 euros, dont en moyenne 78 390 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 556 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 570 € et les émoluments du notaire pour 626 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 998€
78 390€ d’achat
6 608€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 84 998 euros, comportant 78 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 608 euros, au sein desquels on retrouve 4 622 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 626 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Calais-du-Désert, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Calais-du-Désert, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Calais-du-Désert n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 10,4 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 3,76 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 798 €/m² à 828 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Calais-du-Désert, sachez qu'en 2020, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Calais-du-Désert sur le plan de l'investissement immobilier.