Prix du m² à
La Pallu (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pallu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 122 €/m² 2 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Pallu augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 179 € en 2021 à 1 661 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
La Pallu fait partie du département de la Mayenne. Elle est située dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 180 habitants en 2020, ce qui la place à la 206e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À La Pallu, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 122 à 2 264 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 661 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 7,86 %.
Le montant moyen des impôts locaux à La Pallu était de 371 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 185 €.
Mayenne (53)
852 €/m²
0 €/m²
778
Mayenne (53)
801 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
856 €/m²
0 €/m²
384
Orne (61)
1 183 €/m²
0 €/m²
202
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Pallu nécessite un investissement global d'environ 203 721 euros : 199 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 401 euros. Ce chiffre se divise en 1 593 € d'émoluments du notaire, 1 448 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 214 025 euros d'investissement, comportant 199 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 14 705 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 593 € d'émoluments du notaire et 11 753 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Pallu. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de La Pallu, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Pallu augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 179 € en 2021 à 1 661 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 40,88 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Pallu, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 27 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Pallu.