Prix du m² à
Saint-Ouen-le-Brisoult (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-le-Brisoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
517 €/m² 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-le-Brisoult se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 87,91 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 45e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-le-Brisoult relève du département de l'Orne, et se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 119 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 266e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Ouen-le-Brisoult est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
À Saint-Ouen-le-Brisoult, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 793 €, et oscillait de 740 à 1 320 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 58,93 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Ouen-le-Brisoult, les impôts locaux moyens s'élevaient à 362 €, soit un prorata de 181 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
136
Mayenne (53)
873 €/m²
0 €/m²
326
Orne (61)
165 €/m²
0 €/m²
129
Mayenne (53)
801 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
1 183 €/m²
0 €/m²
202
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 972€
95 160€ d’achat
2 812€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Ouen-le-Brisoult représente un investissement global d'environ 97 972 €. Aux 95 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 2 812 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 691 € de taxes, 1 360 € de débours et 760 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 891€
95 160€ d’achat
7 731€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 102 891 euros, dont 95 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 731 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 760 € d'émoluments du notaire et 5 611 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Ouen-le-Brisoult. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Ouen-le-Brisoult, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-le-Brisoult se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 87,91 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 45e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 392 € à 793 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-le-Brisoult ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 11,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ouen-le-Brisoult du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !