Prix du m² à
Neufmaisons (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufmaisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
752 €/m²
350 €/m² 1 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neufmaisons s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 498 €/m² en 2021, puis à 752 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Neufmaisons fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité enregistrait une population de 224 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 314e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neufmaisons avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Neufmaisons avaient une valeur foncière qui oscillait entre 350 et 1 185 €/m². Elle était de 752 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 14,84 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Neufmaisons, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 151 euros, contre 302 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 087
Vosges (88)
428 €/m²
888 €/m²
870
Meurthe-et-Moselle (54)
928 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
419 €/m²
0 €/m²
92
Vosges (88)
985 €/m²
827 €/m²
6 420
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
51
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 977€
90 240€ d’achat
2 737€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neufmaisons représente un investissement global d'environ 92 977 euros : 90 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 737 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 656 €, et les émoluments du notaire 721 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 642€
90 240€ d’achat
7 402€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 97 642 euros. Aux 90 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 7 402 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 321 €, les émoluments du notaire pour 721 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neufmaisons. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Neufmaisons, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neufmaisons s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 500 €/m² en 2018 à 498 €/m² en 2021, puis à 752 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 34,29 % depuis 2020. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Neufmaisons ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des logements, et qu'on dénombrait 9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neufmaisons, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !