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Prix du m² à
Raon-l'Étape (88)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raon-l'Étape et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

985 €/m²

493 €/m² 1 769 €/m²

Appartement

827 €/m²

708 €/m² 908 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Raon-l'Étape chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 060 €/m² en 2021 à 943 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 333e rang au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Raon-l'Étape Voir tous les biens à vendre

    Raon-l'Étape est localisée dans le département des Vosges, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 6 113 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Vosges. On notait 52,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 64,8 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    63%

    Appartement
    37%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Raon-l'Étape. En effet, avec 80 biens vendus sur 2022, on observe -2,44 % en l'espace de 1 an.

    À Raon-l'Étape, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 709 et 1 164 €/m². Il s'élevait à 846 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 932 € à 846 €.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 040 €/m², et pouvait osciller de 586 à 1 779 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 038 € en 2022 à 1 040 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 007 euros à Raon-l'Étape, ou 503 € si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    128 064€

    124 800€

    124 800€ d’achat
    3 264€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Raon-l'Étape s'élève à 128 064 euros, dont 124 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 264 euros, au sein desquels on retrouve 997 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 907 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    134 516€

    124 800€

    124 800€ d’achat
    9 716€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 134 516 euros. Ce chiffre comporte 124 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 716 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 997 € et les taxes pour 7 359 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 007€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Raon-l'Étape vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Raon-l'Étape, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Raon-l'Étape ?

    Les prix de l'immobilier à Raon-l'Étape chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 060 €/m² en 2021 à 943 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 333e rang au sein des municipalités du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Raon-l'Étape ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 060 € à 943 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 25 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Raon-l'Étape, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 47,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 45,3 % des logements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Raon-l'Étape, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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