Prix du m² à
Celles-sur-Plaine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles-sur-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
428 €/m²
253 €/m² 989 €/m²
Appartement
888 €/m²
751 €/m² 1 026 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Celles-sur-Plaine connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 662 € en 2021 à 700 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans les Vosges (88), Celles-sur-Plaine compte parmi les localités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 773 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 94e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les maisons représentaient 82,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 64,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Celles-sur-Plaine.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Celles-sur-Plaine avaient une valeur foncière qui variait entre 751 et 1 026 €/m², et qui était en moyenne de 888 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 7,12 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 512 €, et celui-ci pouvait osciller de 248 à 920 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 27,58 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Celles-sur-Plaine était de 758 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 379 €.
Vosges (88)
701 €/m²
0 €/m²
219
Meurthe-et-Moselle (54)
1 313 €/m²
0 €/m²
119
Vosges (88)
1 000 €/m²
717 €/m²
760
Vosges (88)
904 €/m²
0 €/m²
639
Vosges (88)
1 258 €/m²
0 €/m²
3 260
Meurthe-et-Moselle (54)
752 €/m²
0 €/m²
232
Meurthe-et-Moselle (54)
419 €/m²
0 €/m²
92
Vosges (88)
985 €/m²
827 €/m²
6 420
Vosges (88)
941 €/m²
621 €/m²
2 474
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
63 737€
61 440€ d’achat
2 297€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Celles-sur-Plaine s'élève à 63 737 €. Outre les 61 440 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 2 297 euros. Au sein de cette somme, 446 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 491 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
66 914€
61 440€ d’achat
5 474€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 66 914 euros : 61 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 474 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 491 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Celles-sur-Plaine vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Celles-sur-Plaine, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Celles-sur-Plaine connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 662 € en 2021 à 700 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,74 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 20 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Celles-sur-Plaine, sachez que le parc immobilier était composé à 16,8 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 26 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Celles-sur-Plaine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !