Prix du m² à
Pierre-Percée (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Percée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
419 €/m²
419 €/m² 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pierre-Percée repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 614 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2021, puis à 463 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 506e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Pierre-Percée dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité affichait une population de 95 habitants en 2020, ce qui la place en 396e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 68,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Pierre-Percée. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Pierre-Percée, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 428 à 499 €/m², et qui était en moyenne de 463 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 51,72 % entre 2022 et 2023.
Meurthe-et-Moselle (54)
802 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
659 €/m²
0 €/m²
1 557
Meurthe-et-Moselle (54)
1 313 €/m²
0 €/m²
119
Vosges (88)
428 €/m²
888 €/m²
870
Meurthe-et-Moselle (54)
752 €/m²
0 €/m²
232
Meurthe-et-Moselle (54)
928 €/m²
0 €/m²
373
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 915€
55 560€ d’achat
2 355€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Pierre-Percée, vous devrez tabler sur un investissement total de 57 915 euros, dont en moyenne 55 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 355 €. Ce montant se divise en 404 € d'impôts, 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 787€
55 560€ d’achat
5 227€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 60 787 euros. Aux 55 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 5 227 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 276 € et les émoluments du notaire pour 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Pierre-Percée ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Pierre-Percée, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pierre-Percée repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 614 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2021, puis à 463 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 506e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 3 ans, avec 33,86 % de diminution entre 2020 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 14 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pierre-Percée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 31,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pierre-Percée !