Prix du m² à
Pouques-Lormes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouques-Lormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
910 €/m² 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouques-Lormes se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 309 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 918 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Pouques-Lormes se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 157 habitants en 2020. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 174e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Pouques-Lormes est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Pouques-Lormes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 918 €, et celui-ci pouvait osciller de 910 à 926 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 574 €/m² en 2022 à 918 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 392 euros à Pouques-Lormes. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 196 €.
Nièvre (58)
664 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
174
Nièvre (58)
1 730 €/m²
0 €/m²
78
Nièvre (58)
842 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
798 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
1 127 €/m²
0 €/m²
107
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
66 600€
64 260€ d’achat
2 340€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Pouques-Lormes est de 66 600 euros. Cette somme comporte 64 260 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 340 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 467 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
69 922€
64 260€ d’achat
5 662€ de frais
Prévoyez 69 922 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces : 64 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 662 euros. Les taxes constituent 3 789 € de ce montant, les émoluments du notaire 513 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Pouques-Lormes. Tablez plutôt sur 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Pouques-Lormes, et 900 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouques-Lormes se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 309 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 918 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Pouques-Lormes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 7,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pouques-Lormes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !