Prix du m² à
Anthien (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
664 €/m²
355 €/m² 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Anthien repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 420 € en 2021 à 664 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 52e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Anthien est localisée dans la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 168 habitants, ce qui la place en 166e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Anthien puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Anthien s'élevait en moyenne à 664 €/m², et pouvait varier entre 355 et 973 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 448 € en 2022 à 664 € en 2023.
Chaque année à Anthien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 335 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 167 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 525
Nièvre (58)
798 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
21
Nièvre (58)
1 127 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
918 €/m²
0 €/m²
162
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
100
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
75 514€
73 040€ d’achat
2 474€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Anthien représente un investissement total d'environ 75 514 €, comprenant en moyenne 73 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 474 euros. Ce montant se décompose en 531 € de taxes, 584 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
79 290€
73 040€ d’achat
6 250€ de frais
Prévoyez un coût global de 79 290 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 73 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 250 euros, dont 4 307 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 584 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Anthien va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour d'Anthien, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anthien repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 420 € en 2021 à 664 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 52e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Anthien. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 58,1 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 32,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Anthien, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !