Prix du m² à
Saintines (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 434 €/m²
2 195 €/m² 2 668 €/m²
Appartement
2 341 €/m²
2 293 €/m² 2 505 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saintines n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 28,71 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 2,02 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Saintines compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Sauveur. Elle dépend du département de l'Oise (60), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 074 habitants. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 150e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 74,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Saintines est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saintines avaient un prix moyen au m² de 2 311 €, et celui-ci fluctuait entre 2 287 et 2 335 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 0,6 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 295 à 2 770 €. Il s'élevait à 2 442 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 6,13 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 957 € à Saintines, ou 478 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
2 057 €/m²
1 966 €/m²
3 120
Oise (60)
2 071 €/m²
0 €/m²
668
Oise (60)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 337 €/m²
2 719 €/m²
642
Oise (60)
2 314 €/m²
2 284 €/m²
3 995
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 493€
219 780€ d’achat
4 713€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saintines s'élève à 224 493 €, dont 219 780 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 713 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 597 € de taxes et 1 756 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 855€
219 780€ d’achat
16 075€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 235 855 euros d'investissement : 219 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 075 euros. Au sein de ce chiffre, 12 959 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 756 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saintines. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Saintines, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saintines n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 28,71 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 2,02 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec + 2,02 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saintines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saintines sur le plan de l'investissement immobilier.