Prix du m² à
Néré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
427 €/m² 1 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Néré repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -3,29 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 306e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Néré compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 658 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc à la 212e position en ce qui concerne la population. On notait 77 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Néré.
À Néré, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 000 €/m², et fluctuait entre 496 et 1 465 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 3,94 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Néré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 351 euros, contre 702 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
985 €/m²
0 €/m²
137
Charente-Maritime (17)
932 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
1 441 €/m²
0 €/m²
67
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
288
Charente-Maritime (17)
1 063 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente-Maritime (17)
1 190 €/m²
0 €/m²
87
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
64
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Néré se chiffre autour de 123 191 euros, incluant 120 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 191 €, dont 872 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 129 394 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 394 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 076 €, les émoluments du notaire pour 959 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Néré vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Néré, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Néré repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -3,29 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 306e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 50 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 1 034 € à 1 000 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Néré, sachez qu'en 2020, il y avait 23 % de locataires, et que 2,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Néré, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !