Prix du m² à
Loiré-sur-Nie (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loiré-sur-Nie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
597 €/m² 1 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Loiré-sur-Nie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 64,6 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 23,83 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Loiré-sur-Nie est une municipalité du département de la Charente-Maritime. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 283 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 331e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Loiré-sur-Nie est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Loiré-sur-Nie avaient un prix au m² qui variait entre 680 et 1 823 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 060 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 042 € en 2022 à 1 060 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 513 euros à Loiré-sur-Nie, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 256 €.
Charente-Maritime (17)
1 610 €/m²
0 €/m²
355
Charente-Maritime (17)
1 396 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
932 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
1 033 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
1 190 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 501€
127 200€ d’achat
3 301€ de frais
À Loiré-sur-Nie, vous devez compter un investissement total de 130 501 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 127 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 301 euros. Au sein de ce montant, 924 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 016 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 076€
127 200€ d’achat
9 876€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 137 076 euros, dont 127 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 876 euros, dont 7 500 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 016 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Loiré-sur-Nie vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Loiré-sur-Nie, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loiré-sur-Nie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 64,6 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 23,83 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 136e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec 23,83 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Loiré-sur-Nie, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Loiré-sur-Nie, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !