Prix du m² à
Les Éduts (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Éduts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
1 173 €/m² 1 709 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Éduts ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 637 € en 2019 à 1 441 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 9,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Les Éduts relève du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 60 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 411e position au sein du département de la Charente-Maritime. 85,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable aux Éduts puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Aux Éduts, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 173 et 1 709 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 441 €/m².
Il fallait compter en moyenne 423 € de taxe foncière aux Éduts, ou un prorata temporis de 211 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 033 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
1 063 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
922 €/m²
0 €/m²
61
Charente-Maritime (17)
1 059 €/m²
0 €/m²
64
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
162 288€
158 510€ d’achat
3 778€ de frais
Aux Éduts, vous devrez compter 162 288 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, comprenant 158 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 778 euros, au sein desquels on retrouve 1 266 € d'émoluments du notaire, 1 152 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
170 483€
158 510€ d’achat
11 973€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 170 483 euros. Aux 158 510 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 11 973 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 266 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 346 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison aux Éduts. Comptez plutôt 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance des Éduts.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Éduts ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 637 € en 2019 à 1 441 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 9,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec une croissance de 40 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est accru de 9,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Éduts, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Éduts.