Prix du m² à
Saint-Brice (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 013 €/m² 3 023 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Brice poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 18,48 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 5,54 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 199e rang au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cognac, Saint-Brice est localisée dans le département de la Charente, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 965 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se trouvait ainsi en 78e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,7 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Brice puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Brice fluctuait de 1 013 à 3 023 €. En moyenne, il atteignait 2 058 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 154 € en 2022 à 2 058 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 975 euros à Saint-Brice, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 487 €.
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
876
Charente (16)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 462
Charente (16)
1 521 €/m²
2 817 €/m²
3 625
Charente (16)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 594
Charente (16)
2 128 €/m²
0 €/m²
513
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
1 089
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Brice représente 252 088 €, incluant 246 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 128 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 973 € d'émoluments du notaire, 1 794 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 264 855 euros, répartis entre 246 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 895 euros. Cette somme se partage en 1 973 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 562 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Brice, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Brice, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brice poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 18,48 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 5,54 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 199e rang au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une hausse de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 950 € à 2 058 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Brice, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Brice.