Prix du m² à
Julienne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Julienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 710 €/m² 3 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Julienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 129,82 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 97,1 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité figurait au 34e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Julienne dépend du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 516 habitants. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 142e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier juliennois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Julienne avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 674 et 3 918 €/m². En moyenne, elle était de 2 990 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 517 €/m² en 2022 à 2 990 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 732 € à Julienne. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 366 euros.
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
876
Charente (16)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 552 €/m²
1 662 €/m²
4 424
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
1 089
Charente (16)
2 058 €/m²
0 €/m²
969
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 634€
358 800€ d’achat
6 834€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Julienne se chiffre autour de 365 634 €, comportant 358 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 834 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 607 € de taxes et 2 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 183€
358 800€ d’achat
25 383€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 384 183 euros d'investissement, répartis entre 358 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 25 383 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 21 156 € et les émoluments du notaire pour 2 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Julienne vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Julienne, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Julienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 129,82 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 97,1 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité figurait au 34e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Julienne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 80 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 97,1 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on remarquait 13,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Julienne du point de vue de l'investissement immobilier.