Prix du m² à
Rocheville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
2 058 €/m² 2 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rocheville repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 64,04 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Rocheville fait partie du département de la Manche, en Normandie. On estimait à 596 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait donc la 175e position pour ce qui est de la population. On remarquait 85,1 % de propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Rocheville.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rocheville avaient un prix moyen au m² de 2 313 €. Il pouvait osciller entre 2 313 et 2 313 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 21,48 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 371 € à Rocheville. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 185 euros.
Manche (50)
1 935 €/m²
0 €/m²
4 239
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
339
Manche (50)
1 527 €/m²
0 €/m²
807
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
119
Manche (50)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 319
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 154€
277 560€ d’achat
5 594€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Rocheville, tablez sur un investissement total de 283 154 €, comportant 277 560 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 594 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 218 € d'émoluments du notaire et 2 017 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 503€
277 560€ d’achat
19 943€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 297 503 euros : 277 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 19 943 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 366 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 218 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rocheville. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Rocheville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rocheville repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 64,04 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Rocheville. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 954 € à 2 313 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. Par ailleurs, 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rocheville sur le plan de l'investissement immobilier.