Prix du m² à
Le Tremblay-sur-Mauldre (78)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tremblay-sur-Mauldre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 767 €/m²

1 940 €/m² 4 454 €/m²

Appartement

4 514 €/m²

4 174 €/m² 4 871 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

19 €/m²

18 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Localisé dans l'agglomération de Paris, Le Tremblay-sur-Mauldre compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. La localité dénombrait 956 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc à la 151e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

L'immobilier tremblaysien subit un ralentissement, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.

Au Tremblay-sur-Mauldre, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 4 425 à 4 918 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 550 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 229 € en 2022 à 4 550 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 085 €. Il fluctuait entre 1 661 et 4 450 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 825 €/m² en 2022 à 3 085 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Au Tremblay-sur-Mauldre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 554 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 777 euros.

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Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

377 208€

370 200€

370 200€ d’achat
7 008€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Tremblay-sur-Mauldre représente 377 208 euros : 370 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 008 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 958 € et les taxes pour 2 690 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

396 346€

370 200€

370 200€ d’achat
26 146€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 396 346 euros, incluant 370 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 26 146 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 958 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 828 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 554€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison au Tremblay-sur-Mauldre ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour du Tremblay-sur-Mauldre, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Tremblay-sur-Mauldre ?

Les prix de l'immobilier au Tremblay-sur-Mauldre poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 130 € en 2018 à 3 817 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,55 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 48e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Tremblay-sur-Mauldre ?

Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 10 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec un accroissement de 2,55 %.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Tremblay-sur-Mauldre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Tremblay-sur-Mauldre en termes d'investissement immobilier.

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