Prix du m² à
La Neuve-Lyre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuve-Lyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
652 €/m² 1 803 €/m²
Appartement
921 €/m²
710 €/m² 1 213 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Neuve-Lyre augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 26,56 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), La Neuve-Lyre est une municipalité de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 580 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 233e position parmi les localités du département de l'Eure. On comptabilisait 61,3 % de propriétaires. 85,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Neuve-Lyre. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à La Neuve-Lyre variait de 945 à 1 136 €, et était de 1 040 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 48,78 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 190 €/m², et pouvait osciller entre 652 et 1 775 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 151 € en 2022 à 1 190 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 501 euros à La Neuve-Lyre, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 250 €.
Eure (27)
2 477 €/m²
0 €/m²
353
Eure (27)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 570 €/m²
0 €/m²
424
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 094€
107 100€ d’achat
2 994€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Neuve-Lyre représente un investissement global d'environ 110 094 €. Tablez en effet sur 107 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 994 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 856 €, les impôts pour 778 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 631€
107 100€ d’achat
8 531€ de frais
Vous devez compter 115 631 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 107 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 531 euros. Ce chiffre se partage en 6 315 € de taxes, 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Neuve-Lyre. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de La Neuve-Lyre, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Neuve-Lyre augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 26,56 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à La Neuve-Lyre. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 26,56 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on notait 38,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Neuve-Lyre.