Prix du m² à
Bois-Normand-près-Lyre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Normand-près-Lyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 477 €/m²
2 091 €/m² 2 678 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bois-Normand-près-Lyre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 57,74 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 21,45 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
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Bois-Normand-près-Lyre
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Bois-Normand-près-Lyre est localisée dans l'Eure. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 350 habitants, ce qui la place en 333e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Bois-Normand-près-Lyre connaît un ralentissement. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bois-Normand-près-Lyre avaient un prix moyen au m² de 2 650 €. Il fluctuait entre 2 650 et 2 650 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 104,63 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Bois-Normand-près-Lyre était de 329 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 164 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
803 €/m²
0 €/m²
176
Eure (27)
2 975 €/m²
0 €/m²
149
Eure (27)
1 315 €/m²
921 €/m²
574
Eure (27)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Eure (27)
1 711 €/m²
0 €/m²
358
Eure (27)
1 570 €/m²
0 €/m²
424
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 211€
318 000€ d’achat
6 211€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bois-Normand-près-Lyre se chiffre autour de 324 211 €, dont 318 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 211 euros, qui se divisent en 2 541 € d'émoluments du notaire, 2 311 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 651€
318 000€ d’achat
22 651€ de frais
Tablez sur un coût total de 340 651 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 318 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 22 651 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 18 750 € de taxes, 2 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bois-Normand-près-Lyre. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bois-Normand-près-Lyre, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bois-Normand-près-Lyre continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 57,74 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 21,45 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2023 à Bois-Normand-près-Lyre. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 124,01 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Bois-Normand-près-Lyre en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !