Prix du m² à
Frapelle (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
729 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frapelle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une progression de 252,24 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 86,41 % depuis 2021. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Frapelle est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 198 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 231e position au niveau du département des Vosges. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Frapelle avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Frapelle pouvait fluctuer entre 828 et 1 583 €, et était en moyenne de 1 180 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 61,64 % depuis 2022.
Chaque année à Frapelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 410 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 205 euros si vous achetiez au mois de juin.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
82
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
105
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
171
Vosges (88)
1 556 €/m²
0 €/m²
433
Vosges (88)
1 776 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
932 €/m²
0 €/m²
343
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
À Frapelle, prévoyez 145 120 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 141 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 520 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 131 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 029 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 152 441 euros, dont 141 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 841 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 131 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 349 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Frapelle représentera un budget d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Frapelle, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frapelle n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une progression de 252,24 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 86,41 % depuis 2021. Dans le département des Vosges, cette municipalité occupait la 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Frapelle. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 86,41 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Frapelle.