Prix du m² à
Pair-et-Grandrupt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pair-et-Grandrupt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 570 €/m² 1 570 €/m²
Appartement
808 €/m²
700 €/m² 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pair-et-Grandrupt poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 531 € en 2018 à 1 195 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 6,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 222e position dans le département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Pair-et-Grandrupt est localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle relève du département des Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 502 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait ainsi en 125e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Pair-et-Grandrupt est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Pair-et-Grandrupt atteignait 821 €/m². Il pouvait fluctuer de 714 à 983 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 833 € en 2022 à 821 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 570 et 1 570 €/m². En moyenne, il était de 1 570 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 0,57 % depuis 1 an.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pair-et-Grandrupt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 €, contre 543 euros pour une année complète.
Vosges (88)
1 776 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
932 €/m²
0 €/m²
343
Vosges (88)
2 005 €/m²
0 €/m²
463
Vosges (88)
1 556 €/m²
844 €/m²
480
Vosges (88)
1 510 €/m²
6 190 €/m²
2 346
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
À Pair-et-Grandrupt, vous devez tabler sur 192 634 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 188 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 234 €. Ce montant se partage en 1 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 369 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 202 374 euros. Outre les 188 400 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 13 974 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 505 € de cette somme, les impôts 11 109 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Pair-et-Grandrupt, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Pair-et-Grandrupt, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pair-et-Grandrupt poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 531 € en 2018 à 1 195 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 6,22 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 222e position dans le département des Vosges, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 166,67 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 125 €/m² à 1 195 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pair-et-Grandrupt, sachez qu'en 2020, on comptait 15,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pair-et-Grandrupt, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !