Prix du m² à
Neuvillers-sur-Fave (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvillers-sur-Fave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
872 €/m² 1 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuvillers-sur-Fave se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 2 332 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité se plaçait à la 449e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Ban-de-Laveline, Neuvillers-sur-Fave se trouve dans le département des Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 354 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 169e rang parmi les localités du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. Les maisons constituaient 83,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 64,8 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier neuvillois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 066 € à Neuvillers-sur-Fave. Il fluctuait entre 959 et 1 173 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 22,53 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 500 euros à Neuvillers-sur-Fave. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 250 €.
Vosges (88)
1 482 €/m²
0 €/m²
307
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
877 €/m²
0 €/m²
198
Vosges (88)
1 776 €/m²
0 €/m²
829
Vosges (88)
1 570 €/m²
808 €/m²
527
Vosges (88)
2 005 €/m²
0 €/m²
463
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 232€
127 920€ d’achat
3 312€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Neuvillers-sur-Fave se chiffre autour de 131 232 €, dont 127 920 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 3 312 euros, au sein desquels on retrouve 929 € de taxes, 1 022 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 845€
127 920€ d’achat
9 925€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 137 845 euros, comprenant en moyenne 127 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 925 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 022 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Neuvillers-sur-Fave nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Neuvillers-sur-Fave, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvillers-sur-Fave se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 2 332 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité se plaçait à la 449e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une baisse de 54,29 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Neuvillers-sur-Fave ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,6 % des logements, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Neuvillers-sur-Fave sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !