Prix du m² à
Naussac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naussac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Naussac-Fontanes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 247 €/m² en 2018 à 1 383 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 7,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 72e position parmi les municipalités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 19,36 % sur 2 ans.
Naussac-Fontanes est localisée en Lozère. Elle relève de la région Occitanie. Sa population totale était de 373 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position au niveau du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Naussac-Fontanes, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 383 €/m² en mai 2023. Il oscillait entre 1 383 et 1 383 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 454 € en 2022 à 1 383 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 616 euros à Naussac-Fontanes, ou 308 € si vous emménagiez en juin.
Lozère (48)
429 €/m²
0 €/m²
395
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
194
Lozère (48)
1 001 €/m²
1 200 €/m²
2 912
Haute-Loire (43)
726 €/m²
1 079 €/m²
558
Haute-Loire (43)
1 261 €/m²
0 €/m²
187
Lozère (48)
2 586 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
100
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 729€
124 470€ d’achat
3 259€ de frais
À Naussac-Fontanes, vous devrez prévoir 127 729 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 124 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 259 euros, qui se partagent en 904 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 995 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 164€
124 470€ d’achat
9 694€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 134 164 euros. Cette somme comporte 124 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 694 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 995 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 339 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Naussac-Fontanes vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Naussac-Fontanes, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naussac-Fontanes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 247 €/m² en 2018 à 1 383 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 7,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 72e position parmi les municipalités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 19,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2020 à 1 383 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec un recul de 25 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Naussac-Fontanes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Naussac-Fontanes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !