Prix du m² à
Auroux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
429 €/m²
384 €/m² 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 485 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -38,3 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Lozère, Auroux occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Auroux est une municipalité du département de la Lozère, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 365 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 46e rang dans le département de la Lozère. 74 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 84,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 57 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Auroux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 485 € à Auroux, et pouvait varier de 485 à 485 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 593 € à 485 €.
À Auroux, le montant moyen des impôts locaux atteignait 778 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 389 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
194
Lozère (48)
1 491 €/m²
397 €/m²
738
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
87
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Lozère (48)
830 €/m²
0 €/m²
176
Lozère (48)
1 096 €/m²
0 €/m²
159
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
55 665€
53 350€ d’achat
2 315€ de frais
À Auroux, vous devrez compter 55 665 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 53 350 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 2 315 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 568 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 388 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
58 423€
53 350€ d’achat
5 073€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 58 423 euros, comprenant en moyenne 53 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 073 euros. Cette somme se décompose en 568 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 146 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Auroux ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Auroux, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 485 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -38,3 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Lozère, Auroux occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 20 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 786 € à 485 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Auroux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,9 % des logements. En outre, 26 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Auroux sur le plan de l'investissement immobilier.