Prix du m² à
Rocles (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 586 €/m²
2 586 €/m² 2 586 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rocles s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 515 € en 2018 à 370 € en 2021, puis à 2 586 € en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Lozère, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Rocles est une localité du département de la Lozère (48). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, on estimait à 227 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi la 66e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Rocles pouvait fluctuer entre 2 586 et 2 586 €. Il atteignait 2 586 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 381 € de taxe foncière à Rocles, ou un prorata temporis de 190 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
1 482 €/m²
0 €/m²
310
Lozère (48)
1 377 €/m²
0 €/m²
65
Lozère (48)
1 001 €/m²
1 200 €/m²
2 912
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Lozère (48)
1 227 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
192
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 414€
310 320€ d’achat
6 094€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Rocles, tablez sur 316 414 euros d'investissement. Ce montant comporte 310 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 094 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 255 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 457€
310 320€ d’achat
22 137€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 332 457 euros : 310 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 137 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 297 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 479 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Rocles. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Rocles, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rocles s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 515 € en 2018 à 370 € en 2021, puis à 2 586 € en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Lozère, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Rocles. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 50 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 598,92 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rocles.