Prix du m² à
Langogne (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 001 €/m²
558 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
1 200 €/m²
801 €/m² 1 759 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 3,12 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Langogne figurait en 52e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Langogne se trouve dans la Lozère (48), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 2 875 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Lozère. On dénombrait 57,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 77,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Langogne subit un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
À Langogne, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 801 et 1 758 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 179 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 986 €/m² à 1 179 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 053 €. Il fluctuait de 599 à 1 915 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 121 € en 2022 à 1 053 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Langogne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 619 euros, contre 1 239 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 170 €/m²
0 €/m²
318
Lozère (48)
972 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
726 €/m²
1 079 €/m²
558
Lozère (48)
2 586 €/m²
0 €/m²
234
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
192
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 576€
94 770€ d’achat
2 806€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Langogne nécessite un investissement total d'environ 97 576 €, comportant 94 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 806 euros, au sein desquels on retrouve 757 € d'émoluments du notaire, 689 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 475€
94 770€ d’achat
7 705€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 102 475 euros d'investissement. Aux 94 770 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 7 705 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 588 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 757 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Langogne nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Langogne, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 3,12 % de réduction entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Langogne figurait en 52e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec un recul de 3,12 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Langogne, sachez qu'en 2020, 42,9 % des logements étaient des appartements, et que 42,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Langogne en termes d'investissement immobilier.