Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Branne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Branne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 872 €/m² 2 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 18,48 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 161e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Aubin-de-Branne est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 376 habitants, ce qui la place au 361e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-de-Branne avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Saint-Aubin-de-Branne, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 404 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 912 et 3 256 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 631 € en 2022 à 2 404 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 597 € à Saint-Aubin-de-Branne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 298 euros.
Gironde (33)
2 486 €/m²
0 €/m²
1 277
Gironde (33)
2 470 €/m²
0 €/m²
518
Gironde (33)
2 635 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
1 594 €/m²
0 €/m²
550
Gironde (33)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 206
Gironde (33)
1 994 €/m²
0 €/m²
449
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 241€
288 480€ d’achat
5 761€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-de-Branne est de 294 241 €, répartis entre 288 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 761 €. Ce chiffre se divise en 2 096 € de taxes, 2 305 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 155€
288 480€ d’achat
20 675€ de frais
Tablez sur 309 155 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Outre les 288 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 20 675 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 305 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 010 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Aubin-de-Branne. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Aubin-de-Branne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 18,48 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 161e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,25 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2023, avec une croissance de 35,51 % en 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Aubin-de-Branne en termes d'investissement immobilier.