Prix du m² à
Bellefond (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellefond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
957 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bellefond se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 010 € en 2018 à 2 637 € en 2021, puis à 1 358 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Bellefond est une municipalité du département de la Gironde (33). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 217 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 424e position parmi les localités du département de la Gironde. Il y avait 76,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Bellefond, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 358 €/m², et pouvait osciller de 975 à 2 867 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 14,32 % depuis 2022.
À Bellefond, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 555 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 277 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
121
Gironde (33)
1 326 €/m²
0 €/m²
293
Gironde (33)
1 525 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 594 €/m²
0 €/m²
550
Gironde (33)
2 383 €/m²
0 €/m²
450
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 806€
162 960€ d’achat
3 846€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bellefond est de 166 806 €. Tablez en effet sur 162 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 846 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 302 €, et les taxes 1 184 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 231€
162 960€ d’achat
12 271€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 231 euros : 162 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 271 euros. Au sein de cette somme, 1 302 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 609 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Bellefond ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Bellefond.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellefond se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 010 € en 2018 à 2 637 € en 2021, puis à 1 358 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance sur les 4 dernières années, passant de 1 346 €/m² en 2019 à 1 358 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bellefond, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des habitations. De plus, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellefond, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !