Prix du m² à
Narcy (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narcy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Narcy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 215 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne (52), Narcy est située dans la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 231 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 126e rang au niveau du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,6 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier narcyssois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Narcy, en aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 819 et 819 €/m², et atteignait 819 €/m² en moyenne.
À Narcy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 391 €, soit un prorata temporis de 195 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 359
Meuse (55)
562 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Marne (52)
956 €/m²
0 €/m²
817
Meuse (55)
755 €/m²
0 €/m²
1 712
Haute-Marne (52)
765 €/m²
0 €/m²
2 124
Haute-Marne (52)
1 465 €/m²
0 €/m²
151
Meuse (55)
954 €/m²
0 €/m²
419
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 139€
98 280€ d’achat
2 859€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Narcy s'élève à 101 139 €, dont 98 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 859 €, dont 785 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 714 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 220€
98 280€ d’achat
7 940€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un coût total de 106 220 euros. Aux 98 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 7 940 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 5 795 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 785 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Narcy. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Narcy. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Narcy repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 215 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Narcy. Le prix moyen a enregistré une inflation de 215 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 9,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Narcy.