Prix du m² à
Bayard-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayard-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
622 €/m² 1 400 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bayard-sur-Marne baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -26,81 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 289e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Bayard-sur-Marne relève du département de la Haute-Marne (52). Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité comptabilisait 1 286 habitants en 2020, ce qui la place à la 22e position au sein du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Bayard-sur-Marne est en bonne santé. Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Bayard-sur-Marne, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 497 et 1 387 €/m². En moyenne, il était de 991 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 883 € en 2022 à 991 € en 2023.
À Bayard-sur-Marne, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 852 €. Cependant, le prorata à payer était de 426 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Marne (52)
723 €/m²
0 €/m²
1 353
Haute-Marne (52)
765 €/m²
0 €/m²
2 124
Haute-Marne (52)
1 465 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Marne (52)
1 393 €/m²
0 €/m²
791
Haute-Marne (52)
435 €/m²
0 €/m²
440
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 911€
89 190€ d’achat
2 721€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bayard-sur-Marne est de 91 911 euros. Ce chiffre comporte 89 190 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 2 721 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 713 € de cette somme, les impôts 648 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 522€
89 190€ d’achat
7 332€ de frais
Prévoyez un investissement total de 96 522 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 89 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 332 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 713 € d'émoluments du notaire et 5 259 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bayard-sur-Marne vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bayard-sur-Marne, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bayard-sur-Marne baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -26,81 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 289e rang dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 354 € en 2021 à 991 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bayard-sur-Marne, sachez qu'on remarquait 23,1 % de locataires en 2020. De plus, 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bayard-sur-Marne.