Prix du m² à
Cousances-les-Forges (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cousances-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
755 €/m²
576 €/m² 1 074 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
5 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cousances-les-Forges repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 977 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2021, puis à 701 €/m² en 2023. Dans le département de la Meuse, cette localité occupait le 373e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
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Cousances-les-Forges
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Cousances-les-Forges est une municipalité du département de la Meuse. Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population était de 1 675 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cousances-les-Forges. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Cousances-les-Forges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 701 €. Il pouvait fluctuer de 515 à 1 009 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 936 € en 2022 à 701 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 662 euros à Cousances-les-Forges, ou 331 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meuse (55)
1 131 €/m²
0 €/m²
2 770
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Marne (52)
956 €/m²
0 €/m²
817
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
255
Meuse (55)
700 €/m²
0 €/m²
359
Meuse (55)
954 €/m²
0 €/m²
419
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 763€
84 120€ d’achat
2 643€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cousances-les-Forges est de 86 763 euros. Aux 84 120 € pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 643 euros. Au sein de cette somme, 611 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 672 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 112€
84 120€ d’achat
6 992€ de frais
Vous devrez tabler sur 91 112 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 84 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 992 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 4 960 € d'impôts et 672 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cousances-les-Forges va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Cousances-les-Forges, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cousances-les-Forges repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 977 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2021, puis à 701 €/m² en 2023. Dans le département de la Meuse, cette localité occupait le 373e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une hausse de 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 100 €/m² à 701 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cousances-les-Forges ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cousances-les-Forges, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !