Prix du m² à
Fontaines-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 465 €/m² 1 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontaines-sur-Marne se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 193 €/m² en 2021 à 1 465 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Fontaines-sur-Marne compte parmi les municipalités du département de la Haute-Marne (52). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 167e position au niveau du département de la Haute-Marne. On remarquait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaines-sur-Marne. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fontaines-sur-Marne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 465 à 1 465 €/m², et s'élevait à 1 465 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 582 €/m² en 2022 à 1 465 €/m² en 2023.
À Fontaines-sur-Marne, les impôts locaux moyens étaient de 406 euros, soit un prorata temporis de 203 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 359
Meuse (55)
562 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Marne (52)
723 €/m²
0 €/m²
1 353
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
164 968€
161 150€ d’achat
3 818€ de frais
À Fontaines-sur-Marne, vous devez tabler sur un investissement global de 164 968 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Prévoyez en effet 161 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 818 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 288 €, les impôts pour 1 171 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
173 299€
161 150€ d’achat
12 149€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 110 m² se chiffre autour de 173 299 euros, comportant 161 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 149 euros, dont 9 502 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 288 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Fontaines-sur-Marne a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Fontaines-sur-Marne, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaines-sur-Marne se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 193 €/m² en 2021 à 1 465 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère chute, passant de 1 509 € à 1 465 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontaines-sur-Marne, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 11,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Fontaines-sur-Marne en termes d'investissement immobilier.