Prix du m² à
Bulcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bulcy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bulcy se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 698 €/m² en 2018 à 641 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre (58), Bulcy relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 140 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 186e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En septembre 2023, à Bulcy, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 207 à 1 207 €/m², et qui s'élevait à 1 207 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 798 €/m² en 2022 à 1 207 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 396 euros d'impôts locaux à Bulcy, ou un prorata de 198 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
820 €/m²
0 €/m²
429
Nièvre (58)
903 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
822 €/m²
747 €/m²
533
Nièvre (58)
677 €/m²
655 €/m²
1 679
Nièvre (58)
974 €/m²
0 €/m²
998
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 647€
108 630€ d’achat
3 017€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bulcy s'élève à 111 647 euros. En dehors des 108 630 € pour le bien en lui-même, comptez 3 017 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 868 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 789 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 263€
108 630€ d’achat
8 633€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 117 263 euros, répartis entre 108 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 633 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 868 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 405 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bulcy vous coûtera autour de 44 100 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Bulcy, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bulcy se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 698 €/m² en 2018 à 641 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,36 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2019 à Bulcy. Le prix moyen a enregistré une inflation de 73,92 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on remarquait 11,6 % de locataires en 2020, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bulcy.