Prix du m² à
Garchy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
820 €/m²
339 €/m² 1 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 044 € en 2018 à 816 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 14,38 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Nièvre, Garchy occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Garchy se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 425 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 91e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Garchy est assez stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 816 € à Garchy. Il pouvait varier entre 470 et 1 656 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 994 €/m² en 2022 à 816 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 371 euros à Garchy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 185 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
822 €/m²
747 €/m²
533
Nièvre (58)
677 €/m²
655 €/m²
1 679
Nièvre (58)
1 070 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
110
Nièvre (58)
1 110 €/m²
0 €/m²
613
Nièvre (58)
686 €/m²
0 €/m²
181
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 774€
97 920€ d’achat
2 854€ de frais
À Garchy, prévoyez un investissement total de 100 774 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 97 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 854 euros, dont 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 711 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 836€
97 920€ d’achat
7 916€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 105 836 euros d'investissement. Aux 97 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 916 euros. Au sein de cette somme, 782 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 774 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Garchy vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Garchy, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 044 € en 2018 à 816 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 14,38 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Nièvre, Garchy occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 30,14 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Garchy, sachez qu'en 2020, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Garchy sur le plan de l'investissement immobilier.