Prix du m² à
Nannay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nannay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nannay se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 796 €/m² en 2018 à 981 €/m² en 2021, puis à 714 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Nannay est une municipalité de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 113 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette localité occupait donc le 202e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Nannay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En juillet 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Nannay atteignait 714 €. Il pouvait fluctuer de 714 à 714 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 923 € en 2022 à 714 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 348 € de taxe foncière à Nannay, ou un prorata temporis de 174 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
872 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
1 061 €/m²
0 €/m²
116
Nièvre (58)
674 €/m²
0 €/m²
546
Nièvre (58)
822 €/m²
747 €/m²
533
Nièvre (58)
686 €/m²
0 €/m²
181
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
81 098€
78 540€ d’achat
2 558€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² neuve à Nannay, vous devez compter 81 098 euros d'investissement. Tablez en effet sur 78 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 558 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 571 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 628 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
85 158€
78 540€ d’achat
6 618€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 85 158 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 78 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 618 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 631 € d'impôts et 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Nannay. Le budget pourrait atteindre 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Nannay, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nannay se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 796 €/m² en 2018 à 981 €/m² en 2021, puis à 714 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait en 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction depuis 4 ans à Nannay. Le loyer moyen au m² a baissé de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 815 €/m² à 714 €/m².
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des habitations. En outre, 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nannay, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !