Prix du m² à
Nanton (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 446 €/m²
525 €/m² 3 285 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nanton se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2018 à 1 135 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Nanton compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 631 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 168e position dans le département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 76,1 % de propriétaires. 91,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier nantonnais est plutôt stable. Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 446 € à Nanton, et celui-ci oscillait de 525 à 3 127 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 8,83 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 404 euros à Nanton, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 202 €.
Saône-et-Loire (71)
1 111 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
1 448 €/m²
0 €/m²
329
Saône-et-Loire (71)
1 954 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
1 026
Saône-et-Loire (71)
1 359 €/m²
0 €/m²
403
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
385
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
32
Saône-et-Loire (71)
2 299 €/m²
0 €/m²
232
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Nanton s'élève à 177 527 euros. En dehors des 173 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 007 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 261 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 386 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 186 498 euros d'investissement, dont 173 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 978 euros, dont 10 231 € d'impôts, 1 386 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Nanton vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez compter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Nanton, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nanton se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2018 à 1 135 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait à la 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 135 € à 1 446 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nanton ? Sachez qu'en 2020, 7,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Nanton du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !