Prix du m² à
Vers (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 299 €/m²
2 299 €/m² 2 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vers décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 26,85 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 475e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,15 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Vers compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 234 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 334e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En octobre 2023, à Vers, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 299 à 2 299 €/m², et atteignait en moyenne 2 299 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 607 €/m² en 2022 à 2 299 €/m² en 2023.
À Vers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 468 euros, soit un prorata temporis de 234 € si vous achetiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 364 €/m²
0 €/m²
700
Saône-et-Loire (71)
1 448 €/m²
0 €/m²
329
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
385
Saône-et-Loire (71)
1 446 €/m²
0 €/m²
633
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
1 447 €/m²
5 663
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 449€
275 880€ d’achat
5 569€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Vers, vous devrez tabler sur 281 449 € d'investissement, dont 275 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 569 € de frais de notaire, dont 2 005 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 711€
275 880€ d’achat
19 831€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 295 711 euros, répartis entre 275 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 831 euros. Cette somme se divise en 2 204 € d'émoluments du notaire, 16 267 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vers va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Vers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vers décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 26,85 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 475e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec 16,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 3 143 € à 2 299 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Vers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et que les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !