Prix du m² à
Lalheue (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalheue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
899 €/m² 1 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lalheue se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 059 € en 2022 à 1 498 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 475e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,28 % sur 1 an.
Lalheue compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 364 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 269e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 85,5 % de propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier leurat est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Lalheue, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 498 €/m². Il pouvait osciller entre 1 174 et 1 872 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 14,97 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 409 € de taxe foncière à Lalheue, ou un prorata de 204 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 954 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
1 026
Saône-et-Loire (71)
2 308 €/m²
0 €/m²
738
Saône-et-Loire (71)
1 446 €/m²
0 €/m²
633
Saône-et-Loire (71)
1 611 €/m²
0 €/m²
517
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 862€
179 760€ d’achat
4 102€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Lalheue, comptez un investissement global de 183 862 euros, répartis entre 179 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 102 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 436 € et les taxes pour 1 306 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 155€
179 760€ d’achat
13 395€ de frais
Vous devez tabler sur 193 155 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 179 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 13 395 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 436 € d'émoluments du notaire, 10 599 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Lalheue, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Lalheue.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lalheue se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 059 € en 2022 à 1 498 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 475e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,28 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 56,69 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lalheue ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 13,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lalheue.