Prix du m² à
Laives (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
838 €/m² 2 118 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, avec -12,74 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec un recul de 10,5 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Laives occupait le 393e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Laives compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71), et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 981 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 107e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier laivois subit un ralentissement. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Laives, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 534 €/m² en moyenne, et variait de 813 à 1 910 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 110 € en 2022 à 1 534 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 549 € à Laives. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 274 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 854 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 359 €/m²
0 €/m²
403
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
32
Saône-et-Loire (71)
1 446 €/m²
0 €/m²
633
Saône-et-Loire (71)
1 611 €/m²
0 €/m²
517
Saône-et-Loire (71)
1 430 €/m²
1 435 €/m²
3 144
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laives représente un investissement global d'environ 188 248 euros. Comptez en effet 184 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 168 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 338 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 471 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 197 765 euros, dont 184 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 685 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 10 854 € de taxes et 1 471 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Laives vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Laives, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, avec -12,74 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec un recul de 10,5 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Laives occupait le 393e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -10,5 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Laives, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des logements. En outre, on observait 16,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Laives sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !